Apartment in Prenzlauer Berg
Vermietetes Apartment als KapitalanlagePrenzlauer Berg, 10437 BerlinKaufenVermietet
- Kaufpreis
- 180.000 €
- Wohnfläche
- ca. 36 m²
- Zimmer
- 1
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Fotos und Grundrisse
Das Exposé, verständlich
| Im Exposé | Dieses Angebot | Erklärung |
|---|---|---|
| Käuferprovision | Dieses Angebot3,57 % inkl. MwSt. | ErklärungDie Provision, die der Käufer zahlt: ein Anteil am beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. Sie ist erst mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags fällig. |
| Vermietet | Dieses AngebotSeit 2006: Kaltmiete 462,88 €, Warmmiete 626,88 € pro Monat | ErklärungDie Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag geht mit dem Kauf auf den neuen Eigentümer über. |
| Hausgeld | Dieses Angebot216,05 € pro Monat | ErklärungDie monatliche Zahlung an die Eigentümergemeinschaft (WEG) für die laufenden Kosten des Hauses und meist auch für die Rücklage. |
| Instandhaltungsrücklage | Dieses Angebot56,57 € pro Monat zusätzlich | ErklärungDie gemeinsame Rücklage der Eigentümer für spätere Reparaturen am Haus, monatlich zusätzlich zum oder im Hausgeld gezahlt. |
| Etage | Dieses Angebot2. OG von 5, Aufzug | ErklärungGezählt wird ab dem Erdgeschoss (EG). „4. OG“ ist das vierte Geschoss darüber. |
| Baujahr | Dieses Angebot1997 | ErklärungDas Jahr, in dem das Gebäude fertiggestellt wurde. |
| Energieausweis | Dieses AngebotVerbrauchsausweis, Klasse D, 114,8 kWh/(m²·a), Gaszentralheizung, gültig bis 02.07.2028 | ErklärungZeigt, wie viel Energie das Gebäude braucht, von A+ (sehr effizient) bis H. Der Verbrauchsausweis beruht auf dem tatsächlichen Verbrauch, der Bedarfsausweis auf einer Berechnung. kWh/(m²·a): Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr, weniger ist besser. |
Zur Immobilie
Diese gut geschnittene Einzimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses von 1997 im beliebten Helmholtzkiez in Prenzlauer Berg. Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee und das Zeiss-Großplanetarium sind nur wenige Schritte entfernt.
Auf ca. 36 m² bietet die Wohnung einen Flur mit Stauraum, ein Bad mit Badewanne und einen fast 25 m² großen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Ein überdachter Südwest-Balkon ergänzt den Raum. Die bodentiefen Holzfenster sind zweifach verglast. Im Wohnbereich liegt Teppich, Küche, Bad und Flur sind gefliest. Dazu kommt eine Fußbodenheizung.
Das Haus hat einen Aufzug und eine Tiefgarage; zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung, Energieeffizienzklasse D.
Die gepflegte Wohnung ist seit 2006 vermietet und damit eine Kapitalanlage in einer der beliebtesten Kiezlagen Berlins. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters gibt es keine Innenaufnahmen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort.
Lage
Die Ahlbecker Straße ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße im Helmholtzkiez (soziales Erhaltungsgebiet „Helmholtzplatz“). Das Viertel aus der Gründerzeit ist bis heute von Altbauten und baumgesäumten Straßen geprägt. Kleine Geschäfte, Gastronomie und Kultur prägen den Kiez.
Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee bietet Anschluss an die Ringbahn S41 und S42; die Tram M2 fährt direkt zum Alexanderplatz. Supermärkte, Bäckereien und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe.
Exposé-Nr. OS-20397Original-Exposé
Anfrage zudiesem Angebot
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