3 Zimmer in Moabit
Altbauwohnung nahe HauptbahnhofMoabit, 10559 BerlinKaufen
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Wohnfläche
- ca. 100 m²
- Zimmer
- 3
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Fotos und Grundrisse
Das Exposé, verständlich
| Im Exposé | Dieses Angebot | Erklärung |
|---|---|---|
| Käuferprovision | Dieses Angebot3,57 % inkl. MwSt. | ErklärungDie Provision, die der Käufer zahlt: ein Anteil am beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. Sie ist erst mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags fällig. |
| Hausgeld | Dieses Angebot389 € pro Monat | ErklärungDie monatliche Zahlung an die Eigentümergemeinschaft (WEG) für die laufenden Kosten des Hauses und meist auch für die Rücklage. |
| Etage | Dieses Angebot3. OG von 5, Vorderhaus | ErklärungGezählt wird ab dem Erdgeschoss (EG). „4. OG“ ist das vierte Geschoss darüber. |
| Baujahr | Dieses Angebot1910 | ErklärungDas Jahr, in dem das Gebäude fertiggestellt wurde. |
| Letzte Modernisierung | Dieses Angebot2022 | ErklärungDas Jahr der letzten größeren Modernisierung. |
| Energieausweis | Dieses AngebotVerbrauchsausweis, Klasse C, 91,3 kWh/(m²·a), Fernwärme, gültig bis 25.06.2028 | ErklärungZeigt, wie viel Energie das Gebäude braucht, von A+ (sehr effizient) bis H. Der Verbrauchsausweis beruht auf dem tatsächlichen Verbrauch, der Bedarfsausweis auf einer Berechnung. kWh/(m²·a): Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr, weniger ist besser. |
| Verfügbar ab | Dieses AngebotNach Vereinbarung, bezugsfrei | ErklärungAb wann Sie einziehen oder übernehmen können. |
Zur Immobilie
Diese Wohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910 lässt jedes Herz höher schlagen. Sie liegt im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und hat ca. 100 m² Wohnfläche: drei getrennte Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und eine separate Toilette. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, der Grundriss eignet sich damit auch für Familien.
Ein einheitliches Designkonzept greift die Altbauelemente liebevoll auf: aufgearbeiteter Original-Stuck, restaurierte Flügeltüren, robuster Dielenboden und ca. 3,30 m hohe Decken. Große Fenster und die Ost-West-Ausrichtung sorgen für angenehmes Licht. Alle Zimmer bieten Platz für Wohnen, Arbeiten oder Schlafen.
Die Einbauküche hat viel Stauraum und moderne Elektrogeräte. Die Toilette ist vom Duschbad getrennt, so können beide Räume gleichzeitig genutzt werden.
Die Heizung des Hauses wurde 2022 auf Fernwärme umgestellt; der Energieausweis zeigt Effizienzklasse C. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Balkonanbau wird von der Eigentümergemeinschaft aktiv besprochen. Die bezugsfreie Übergabe erfolgt flexibel nach Vereinbarung.
Lage
Die zentrale und trotzdem ruhige Lage im Herzen von Moabit bietet kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zu den wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Die nächste U-Bahn ist die U9 Turmstraße, die nächste S-Bahn Westhafen (Ringbahn). Die Tram M10 und mehrere Buslinien halten um die Ecke.
Exposé-Nr. OS-20288Original-Exposé
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